Uitleg OZB

OZB staat voor onroerendezaakbelasting. Het is een gemeentelijke belasting voor eigenaren van woningen en voor eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden. Huurt u een woning? Dan betaalt u als huurder geen OZB voor die woning.

De gemeentelijke begroting staat onder druk. Culemborg ontvangt minder geld uit het Gemeentefonds, onder andere doordat de WOZ-waarden hier sterker zijn gestegen dan gemiddeld in Nederland. Ook heeft het Rijk bezuinigd op het Gemeentefonds en stijgen de kosten voor gemeentelijke voorzieningen.

De gemeenteraad heeft daarom besloten de manier waarop de OZB wordt vastgesteld aan te passen. Hierdoor ontvangt de gemeente meer OZB-inkomsten. Dit helpt om de financiële gevolgen op te vangen en voorzieningen in Culemborg beschikbaar te houden.

Het Rijk verdeelt geld uit het Gemeentefonds over gemeenten. Daarbij kijkt het onder andere naar hoeveel belasting een gemeente zelf zou kunnen ophalen. Dat heet de OZB-capaciteit.

Omdat de WOZ-waarden in Culemborg sterker zijn gestegen dan gemiddeld, rekent het Rijk met een hogere mogelijke OZB-opbrengst. Dat werkt door in de verdeling van het Gemeentefonds. Culemborg krijgt daardoor minder geld dan wanneer de WOZ-waarden niet zo sterk waren gestegen.

De gemeente heeft kritisch naar de uitgaven gekeken en ook bezuinigingen doorgevoerd. Zo wordt het budget voor subsidies verlaagd en zijn de mogelijke besparingen op gemeentelijke uitgaven beoordeeld. Ook zijn de onvermijdelijke ontwikkelingen en kostenstijgingen kritisch bekeken.

De gemeente kiest voor een evenwichtig pakket aan maatregelen. Een van die maatregelen is het aanpassen van de manier waarop de OZB wordt vastgesteld. Daarnaast zet de gemeente een deel van haar financiële reserves in.

Grote veranderingen en verdere ombuigingen kunnen ingrijpende gevolgen hebben voor voorzieningen en inwoners. Daarvoor is een zorgvuldig traject nodig. Met het huidige pakket wil de gemeente de begroting in evenwicht houden en voldoende geld beschikbaar houden voor noodzakelijke voorzieningen. Ook de komende jaren blijven keuzes nodig.

Dat hangt af van de WOZ-waarde van uw woning en het OZB-tarief dat de gemeente vaststelt. In de tabel hieronder ziet u wat de verandering betekent bij verschillende WOZ-waarden.

Dat is een begrijpelijke vraag. Een hogere woningwaarde betekent niet dat u ook meer geld te besteden heeft.

De WOZ-waarde wordt gebruikt om te berekenen hoeveel OZB u betaalt. Tegelijkertijd speelt de ontwikkeling van de WOZ-waarden een rol bij de verdeling van geld van het Rijk naar gemeenten.

Omdat de WOZ-waarden in Culemborg sterker zijn gestegen dan gemiddeld, ontvangt de gemeente minder geld uit het Gemeentefonds. Meer uitleg hierover leest u bij vraag 3.

De gemeente past daarom de manier waarop de OZB wordt vastgesteld aan. Het bedrag dat het Rijk verwacht dat de gemeente via de OZB kan innen, gaat de gemeente daadwerkelijk innen. Hierdoor kan de OZB voor eigenaren van woningen en bedrijfspanden stijgen.

We begrijpen dat een hogere belastingaanslag gevolgen kan hebben voor uw uitgaven.

De OZB is onderdeel van de algemene inkomsten van de gemeente. Dat geld wordt niet uitsluitend voor één voorziening gebruikt. De gemeente betaalt er, samen met andere inkomsten, onder meer zorg en ondersteuning, onderhoud van wegen en groen, schoolgebouwen en sportvoorzieningen van.

De OZB is een bekende gemeentelijke belasting, maar vormt minder dan 10 procent van de totale gemeentelijke inkomsten.

Nee. Het Rijk bepaalt hoe het geld uit het Gemeentefonds over gemeenten wordt verdeeld, maar verplicht Culemborg niet om de OZB te verhogen.

De gemeenteraad bepaalt zelf hoe de gemeente omgaat met de financiële gevolgen. De gemeente heeft ervoor gekozen om de OZB-systematiek aan te passen. Zo sluit de gemeente beter aan bij de manier waarop het Rijk de mogelijke OZB-opbrengst meeweegt bij de verdeling van het Gemeentefonds.

Als de WOZ-waarden in Culemborg sterker stijgen dan gemiddeld in Nederland, gaan eigenaren daardoor meer OZB betalen. Stijgen de WOZ-waarden juist minder hard dan gemiddeld, dan betalen zij minder.

U ziet hoeveel OZB u moet betalen op uw gemeentelijke belastingaanslag. De aangepaste tarieven gelden vanaf belastingjaar 2027.

BSR verzorgt namens de gemeente de uitvoering van de gemeentelijke belastingen en verstuurt de belastingaanslagen.

Heeft u vragen over de hoogte of vaststelling van de OZB-tarieven? Dan kunt u terecht bij de gemeente Culemborg. Heeft u vragen over uw belastingaanslag, de WOZ-waarde of de berekening van het bedrag dat u moet betalen? Neem dan contact op met BSR. De contactgegevens vindt u op uw belastingaanslag.