Nieuwbouwproject Hondshoven
Hondshoven is een nieuwbouwplan aan de rand van de wijk De Hond, op de locatie van het voormalige tuincentrum Van den Hurk – een plek die veel Culemborgers kennen. In totaal worden 45 woningen gerealiseerd, waarvan 13 in de vrije verkoop. Het project biedt een gevarieerd aanbod van koop- en huurwoningen, met aandacht voor groen en een gemoedelijke, dorpsachtige uitstraling. Meer informatie is te vinden op: www.hondshoven.nl(externe link).
Gezondheid en woningbouw in balans
Door het onlangs uitgebrachte rapport van het RIVM over gezondheidsrisico’s rond geitenhouderijen is er aandacht voor woningbouwprojecten in deze omgeving. Het rapport laat zien dat omwonenden binnen bepaalde afstanden van geitenhouderijen een hogere kans op longontsteking hebben dan mensen die verder weg wonen. Naar aanleiding van het rapport van de Gezondheidsraad, heeft het ministerie van VWS gevraagd om vervolgonderzoek over het verhoogde risico op een longontsteking binnen een woonafstand van 500-1000 meter van geitenhouderijen. Dit vervolgonderzoek heeft aangetoond dat er geen significant verhoogd risico is op longontsteking binnen een straal van 500-1000m. Bekijk hier de kamerbrief van het Ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport(externe link).
Voor het project Hondshoven (Van de Hurklocatie) geldt dat de bestemming Wonen enkele jaren geleden onherroepelijk is vastgesteld. Dit betekent dat wanneer een aanvraag voor een bouwvergunning technisch in orde is, er juridisch recht bestaat op verlening van de vergunning. De gemeente kan deze vergunning dan niet weigeren. Tegelijkertijd streeft de gemeente er ook naar om woningen te realiseren in een tijd van woningtekort, om een nieuw thuis te creëren voor 45 woningzoekenden.
Met de ontwikkelaar is afgesproken dat zij transparant communiceren richting toekomstige bewoners over de bekende informatie rondom de nabijheid van geitenhouderijen, zowel via hun website als in overige communicatiemiddelen.
Tegelijkertijd onderzoekt de gemeente meerdere opties om de situatie te verbeteren. Daarbij wordt gekeken naar de effecten op:
- Gezondheid,
- Juridische mogelijkheden,
- Maatschappelijke impact,
- Uitvoerbaarheid.
Zodra er concrete resultaten en mogelijke aanvullende maatregelen bekend zijn, worden inwoners hierover geïnformeerd.
Toewijzingsregeling
Zoals bij eerdere projecten gold ook voor Hondshoven een toewijzingsregeling: inwoners van De Hond en van Culemborg kregen voorrang. De inschrijving is inmiddels gesloten; de regeling is niet meer van toepassing.
Planning
2026
30 maart 2026 – Start grondsanering en bouwrijp maken
De bouwplaats wordt voorbereid.
Maart 2026 – Publicatie omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning is verleend en wordt ter inzage gelegd.
Week 14–21 (eind maart – medio mei 2026) – Bezwaartermijn (6 weken)
In deze periode kunnen belanghebbenden bezwaar indienen.
April 2026 – Bouwmelding (technisch)
Melding die nodig is om de bouw technisch te starten.
Week 20/21 (mei 2026) – Vergunning onherroepelijk
Als geen bezwaar wordt ingediend, wordt de vergunning definitief.
Week 23–24 (juni 2026) – Start bouw
Start van de bouw van de woningen.
Week 34 (augustus 2026) – Aanleg nutstracé
Aanleg van kabels en leidingen.
Voor bouwvak 2027
Oplevering 45 woningen.
Voor bouwvak 2027 – Woonrijp maken
Inrichting van straten, voetpaden, verlichting en groen.
Update
Wij hebben de minister van Volksgezondheid, Welzijn en Sport via een brief gevraagd om zo snel mogelijk duidelijkheid te geven over maatregelen rond geitenhouderijen. Aanleiding hiervoor is een recent advies van de Gezondheidsraad, waarin wordt geadviseerd het voorzorgsbeginsel toe te passen voor wonen in de nabijheid van geitenhouderijen. In Culemborg wonen inwoners binnen de afstanden die in het advies worden genoemd. We vinden het belangrijk dat er snel meer duidelijkheid komt over maatregelen die de gezondheid van omwonenden beschermen.